Получение кредита под залог для ИП

[hanoch]

Это здание находится в рабочем состоянии и есть арендаторы, однако хотелось бы его отремонтировать
С банком договорились на 25% дисконт от здания с землей под ни

Т.е. банк готов дать кредит
Меня волнует исход, если кредит не смогу отдать
Слышал, что кто продать не может дорогую недвижимость. Берут кредит под залог недвижимости, а потом не отдают его и банк забирает залог (можно сказать альтернативная продажа)

[remisinis]

Вообще-то в банке тоже не идиоты сидят, рынок недвижимости видят и работают в нём. В убыток себе никто не работает (исключим случаи, когда менеджеры нечистоплотны). Дорогие и малоликвидные объекты больше дисконтируют, вплоть до 50%.

Что касается Вашего случая, то читайте выше. Хотя, бывают и исключения, когда банк идёт навстречу вменяемым заемщикам, и снимает претензии даже в случае недостатка суммы от продажи залога...

[mudvol]

Не верю. Сейчас по нормативке ЦБ, дисконт 40-50%, и только так.

[mudvol]

А если цена объекта, по которой банк в натуре примет залог, будет значительно ниже остатка задолженности...